世界知名的商业地产服务与投资公司世邦魏理仕（CBRE）31日向此间媒体公布消息，称之为制造业升级发展将引导中国工业地产新的常态，低端制造业或因工业繁盛地区的腾笼换鸟策略而逐步向华中、华西地区移往，而工业地产也不会逐步在这些地区布局。　　世邦魏理仕在《中国工业地产新的常态》报告中认为，自2010年起，低端制造业由中国日益向东南亚南迁。

对于镇守在中国的低端生产企业而言，或将因工业繁盛地区的腾笼换鸟策略而自由选择内竣，将其布局移往到设施及成熟度比较较高的华西、华中等区域。　　世邦魏理仕指出中国对制造业依然具备较强的吸引力。

政府对产业升级展现出出有反感的渴求和反对，对制造业的态度开始由全然的保量改以保质保量。在5月中旬中央公布的《中国生产2025》中，充份具体了中国制造业朝高、新的、强劲方向发展的趋势。　　世邦魏理仕中国区工业及物流服务部高级董事罗瑾回应，本轮制造业的升级浪潮将为中国工业地产市场格局带给深远影响的影响。

早年竣工的低端厂房将沦为紧绷的工业土地市场下土地供应的有力补足，制造业升级发展将推展工业物业低标准化及市场需求多元化，未来中国亦将经常出现商务、教育、研发等全方位设施的科技园区产业，中国及东南亚国家间贸易往来将更加紧密、物流互相交换更加频密。

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